Estimation théorique
Rue de l Atlantique,44270 La Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Atlantique,44270-La Marne indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Machecoul-Saint-Même (44087), comprenant 7788 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Machecoul-Saint-Même (44087), comprenant 7788 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-03 | 17 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 6 | 150 | 500 | 217000€ | 1447€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 89 | 500 | 223000€ | 2506€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 7 | 220 | 1000 | 341000€ | 1550€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 118 | 525 | 238800€ | 2024€ |
2020-06-24 | 8 | RUE DE L ATLANTIQUE | 5 | 108 | 409 | 190000€ | 1759€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE LA CHARRIE | 4 | 80 | 500 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 7 | 162 | 547 | 300000€ | 1852€ |
2020-12-16 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 114 | 431 | 186000€ | 1632€ |
2022-11-24 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 207 | 813 | 337000€ | 1628€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DES FILEES | 6 | 100 | 670 | 210000€ | 2100€ |
2020-07-24 | 11 | LA CHAROUILLERE | 4 | 108 | 1140 | 250000€ | 2315€ |
2022-02-04 | 2 | LA RIVIERE | 5 | 93 | 1320 | 260000€ | 2796€ |
2020-11-25 | 9 | LA CHAROUILLERE | 3 | 90 | 660 | 185000€ | 2056€ |
2021-02-25 | 4 | LA RIVIERE | 4 | 101 | 629 | 230000€ | 2277€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 147 | 211 | 185420€ | 1261€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 201 | 165000€ | 2578€ |
2020-11-27 | 6 | PL DE RETZ | 7 | 134 | 914 | 100000€ | 746€ |
2021-07-12 | 10 | LA RIVIERE | 4 | 76 | 132 | 172000€ | 2263€ |
2022-05-17 | 12 | LA RIVIERE | 3 | 48 | 201 | 165000€ | 3438€ |
2022-06-29 | 7 | LA RIVIERE | 2 | 54 | 115 | 202500€ | 3750€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DU LAC | 5 | 95 | 680 | 211000€ | 2221€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE NANTES | 5 | 140 | 255 | 200000€ | 1429€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DU LAC | 5 | 92 | 414 | 250000€ | 2717€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DU TENU | 2 | 63 | 288 | 153000€ | 2429€ |
2022-02-08 | 32 | LA RIVIERE | 3 | 61 | 1094 | 180000€ | 2951€ |
2020-06-10 | 9 | RUE RESIDENCE DU TENU | 4 | 96 | 562 | 110000€ | 1146€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE NANTES | 3 | 81 | 439 | 150000€ | 1852€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DU TENU | 6 | 121 | 655 | 164000€ | 1355€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES FOSSES | 5 | 98 | 321 | 155000€ | 1582€ |
2022-06-16 | 7 | RUE RESIDENCE DU TENU | 4 | 93 | 424 | 120000€ | 1290€ |
2022-08-04 | 6 | RUE RESIDENCE DU TENU | 3 | 74 | 348 | 104000€ | 1405€ |
2022-05-19 | 24 | LA RIVIERE | 4 | 90 | 110 | 190315€ | 2115€ |
2021-06-17 | 5 | RUE RESIDENCE DU TENU | 3 | 69 | 331 | 98000€ | 1420€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU TENU | 5 | 108 | 884 | 458000€ | 4241€ |
2021-05-28 | 3 | RUE RESIDENCE DU TENU | 4 | 93 | 383 | 105000€ | 1129€ |
2021-02-16 | 2 | RUE RESIDENCE DU TENU | 3 | 74 | 282 | 89000€ | 1203€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DU TENU | 4 | 86 | 346 | 135000€ | 1570€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DES FOSSES | 3 | 52 | 260 | 66000€ | 1269€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DES FOSSES | 3 | 52 | 260 | 174000€ | 3346€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DES FOSSES | 3 | 42 | 890 | 102000€ | 2429€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DE NANTES | 3 | 68 | 498 | 147000€ | 2162€ |
2023-03-16 | 19 | RUE DU TENU | 4 | 88 | 467 | 278500€ | 3165€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DES FRENES | 4 | 107 | 988 | 259640€ | 2427€ |
2022-06-01 | 22 | RUE DES FRENES | 4 | 90 | 815 | 290000€ | 3222€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DU TENU | 1 | 66 | 453 | 100000€ | 1515€ |
2020-03-26 | 4 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 92 | 1164 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU TENU | 5 | 95 | 843 | 165000€ | 1737€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES CHARMES | 5 | 88 | 454 | 220214€ | 2502€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 988 | 211800€ | 2434€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES FRENES | 5 | 145 | 800 | 232000€ | 1600€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES FRENES | 5 | 145 | 800 | 322750€ | 2226€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 118 | 800 | 269000€ | 2280€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 101 | 815 | 165000€ | 1634€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 96 | 815 | 270000€ | 2813€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 80 | 164 | 159800€ | 1998€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 56 | 1219 | 145000€ | 2589€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 88 | 810 | 254400€ | 2891€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DES GRANDES VIGNES | 6 | 135 | 810 | 245000€ | 1815€ |
2022-06-13 | 1 | LE PONT | 5 | 132 | 553 | 311500€ | 2360€ |
2022-08-31 | 3 | LE PONT | 4 | 70 | 603 | 139750€ | 1996€ |
2022-11-15 | 2 | LE PONT | 5 | 136 | 573 | 315000€ | 2316€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 93 | 963 | 302450€ | 3252€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 133 | 795 | 365000€ | 2744€ |
2023-03-08 | 4 | LA HAUTE FOLIE | 5 | 100 | 535 | 270380€ | 2704€ |
2020-11-24 | 2 | LA HAUTE FOLIE | 6 | 147 | 444 | 200000€ | 1361€ |
2021-02-09 | 6 | LE PONT | 4 | 69 | 793 | 160500€ | 2326€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DES AULNES | 4 | 119 | 900 | 255000€ | 2143€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DES TRONFAVIERS | 6 | 133 | 892 | 200000€ | 1504€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DE LA TREMBLEE | 4 | 105 | 347 | 285000€ | 2714€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 817 | 245100€ | 2785€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DE BEL AIR | 6 | 128 | 969 | 284500€ | 2223€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DES TRONFAVIERS | 5 | 129 | 875 | 240000€ | 1860€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DES TRONFAVIERS | 5 | 117 | 778 | 295000€ | 2521€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DES SAULES | 4 | 97 | 558 | 232650€ | 2398€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 781 | 248000€ | 2531€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DES TRONFAVIERS | 5 | 130 | 757 | 204000€ | 1569€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DES SAULES | 5 | 123 | 593 | 265000€ | 2154€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DES SAULES | 5 | 123 | 593 | 339000€ | 2756€ |
2022-12-20 | 5 | IMP DES ACACIAS | 3 | 73 | 474 | 228700€ | 3133€ |
2022-09-08 | 7 | IMP DES ACACIAS | 3 | 90 | 455 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DES SAULES | 3 | 54 | 410 | 163450€ | 3027€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 423 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 420 | 233800€ | 1948€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 437 | 182000€ | 1916€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 491 | 250150€ | 2909€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 420 | 174200€ | 2354€ |
2020-11-14 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 420 | 213400€ | 2511€ |
2022-06-01 | 1 | LE BRANDAY | 5 | 141 | 500 | 288400€ | 2045€ |
2021-03-02 | 3 | LA BROSSE | 2 | 45 | 137 | 186000€ | 4133€ |
2020-05-14 | 7 | LA BROSSE | 6 | 102 | 194 | 148000€ | 1451€ |
2020-09-09 | 15 | LA BROSSE | 2 | 70 | 129 | 149000€ | 2129€ |
2020-12-17 | 8 | MAUREGARD | 5 | 110 | 357 | 270000€ | 2455€ |
2022-01-11 | 1 | LA GIRAIRIERE | 5 | 99 | 714 | 90000€ | 909€ |
2021-03-17 | 5 | LA GUINE FOLLE | 4 | 78 | 558 | 110000€ | 1410€ |
2021-04-20 | 3 | LA GUINE FOLLE | 3 | 63 | 756 | 90000€ | 1429€ |
2020-01-10 | 6 | LA POMMERAIE | 5 | 132 | 1736 | 290000€ | 2197€ |
2021-02-12 | 1 | LE DRILLAY | 4 | 116 | 1680 | 250000€ | 2155€ |
2021-10-13 | 4 | LE DRILLAY | 4 | 68 | 1620 | 140000€ | 2059€ |
2021-04-13 | 1 | LA CROIX DES BROSSES | 2 | 75 | 2252 | 160000€ | 2133€ |
2023-04-28 | 5940 | LES CHARDONNERETS | 4 | 111 | 0 | 160000€ | 1441€ |
2023-04-28 | 5940 | LES CHARDONNERETS | 4 | 111 | 1000 | 200000€ | 1802€ |
2023-02-28 | 34 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 4 | 86 | 1303 | 171000€ | 1988€ |
2019-10-14 | 1 | LE GRENIT | 6 | 105 | 1192 | 125000€ | 1190€ |
2020-03-13 | 27 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 92 | 1000 | 212000€ | 2304€ |
2022-01-13 | 6 | LE FLACHOU | 4 | 132 | 221 | 180000€ | 1364€ |
2022-07-12 | 9 | LE FLACHOU | 4 | 91 | 847 | 300000€ | 3297€ |
2019-06-06 | 31 | RUE DE BELLE FONTAINE | 4 | 112 | 401 | 140000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 31 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 4 | 155 | 401 | 275000€ | 1774€ |
2023-05-17 | 15 | LES BROSSES | 3 | 87 | 342 | 128100€ | 1472€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 5 | 105 | 536 | 160000€ | 1524€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 69 | 315 | 207200€ | 3003€ |
2021-07-09 | 14 | LES BROSSES | 4 | 100 | 166 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-24 | 1 | LA TALLE | 5 | 95 | 641 | 102000€ | 1074€ |
2022-11-25 | 1 | LA TALLE | 5 | 95 | 641 | 191970€ | 2021€ |
2020-06-29 | 1 | LA PETITE BROSSE | 4 | 76 | 1967 | 197000€ | 2592€ |
2021-01-11 | 19 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 5 | 102 | 525 | 185000€ | 1814€ |
2020-02-03 | 15 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 77 | 441 | 150000€ | 1948€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 77 | 441 | 160000€ | 2078€ |
2022-02-16 | 19 | LES BROSSES | 4 | 94 | 802 | 80000€ | 851€ |
2020-08-13 | 6 | RUE DU MOULIN NEUF | 8 | 144 | 702 | 197800€ | 1374€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DE BELLE FONTAINE | 5 | 174 | 500 | 220000€ | 1264€ |
2022-03-09 | 9 | LES BUISSONNETS | 5 | 99 | 3104 | 270000€ | 2727€ |
2019-09-25 | 15 | L ERRIERE | 5 | 79 | 591 | 180000€ | 2278€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 3 | 87 | 531 | 228000€ | 2621€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 5 | 94 | 1100 | 214280€ | 2280€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DE BELLE FONTAINE | 3 | 78 | 624 | 150000€ | 1923€ |
2020-10-23 | 5 | LES BUISSONNETS | 5 | 102 | 858 | 230000€ | 2255€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE BELLE FONTAINE | 3 | 72 | 300 | 148000€ | 2056€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DOMAINE DE L ALLEE CAVALIE | 4 | 89 | 966 | 319440€ | 3589€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DU MARCHE NEUF | 3 | 46 | 710 | 128000€ | 2783€ |
2020-01-06 | 30 | RUE DE L EBERGEMENT | 3 | 88 | 778 | 100000€ | 1136€ |
2019-06-20 | 10 | LES BUISSONNETS | 7 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2021-10-27 | 26 | RUE DE L'EBERGEMENT | 4 | 108 | 335 | 192600€ | 1783€ |
2020-10-29 | 7 | ALL DES AMAZONES | 5 | 100 | 882 | 200000€ | 2000€ |
2020-03-16 | 6 | LES BUISSONNETS | 4 | 70 | 1092 | 165000€ | 2357€ |
2023-06-01 | 9 | RUE SAINT FILIBERT | 5 | 84 | 1019 | 202500€ | 2411€ |
2021-09-29 | 1 | LA TUILERIE MACHECOUL | 5 | 105 | 66 | 33000€ | 314€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DE L'EBERGEMENT | 2 | 50 | 342 | 172000€ | 3440€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DES BABINIERES | 7 | 158 | 500 | 205000€ | 1297€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE L'EBERGEMENT | 4 | 90 | 1012 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 4 | 97 | 769 | 220000€ | 2268€ |
2021-09-08 | 2 | VILLEGUAY | 6 | 111 | 500 | 165000€ | 1486€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE L'EBERGEMENT | 7 | 170 | 1000 | 446437€ | 2626€ |
2021-03-25 | 4 | LA JAUMERIE | 4 | 102 | 1752 | 110000€ | 1078€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 5 | 116 | 500 | 260000€ | 2241€ |
2023-01-09 | 1 | LA CHARBONNIERE SAINT MEME | 3 | 80 | 1000 | 210000€ | 2625€ |
2022-11-07 | 10 | VILLEGUAY | 3 | 87 | 1721 | 316000€ | 3632€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DE LA BOURRIERE | 4 | 120 | 950 | 115000€ | 958€ |
2020-08-21 | 37 | GR GRAND'RUE | 3 | 85 | 360 | 155900€ | 1834€ |
2020-05-12 | 1 | LE GENET JAHAN | 6 | 115 | 1000 | 281000€ | 2443€ |